99 Av. St Andrew, Beaconsfield, QC H9W

Description

Découvrez cette superbe maison de campagne design de 2 étages, construite sur mesure en 2007 par son propriétaire d'origine. Il dispose de 5 chambres et 4 salles de bains, d'une salle familiale mezzanine unique avec des équipements modernes et d'un design d'espace ouvert réfléchi adapté au style de vie familial d'aujourd'hui. Niché dans le secteur très recherché de Beaurepaire au sud-ouest de Beaconsfield, il se trouve à une courte distance du lac, du train, du charmant village et des écoles locales. Ne manquez pas cette belle maison avec tant de choses à offrir à sa prochaine famille. Planifiez votre visite aujourd'hui!

Bienvenue au 99 Av St. Andrew, une superbe maison cottage à
deux étages construite sur mesure en 2007 par le
propriétaire d'origine. Cette maison offre cinq chambres
spacieuses, dont deux avec salle de bains privative et
placards walk-in. Une de ces chambres avec salle de bain
attenante est idéalement située au rez-de-chaussée et
possède une porte-patio menant directement à la magnifique
cour arrière.

Le hall d'entrée accueillant, avec ses hauts plafonds
cathédrale, s'ouvre sur un espace de vie principal lumineux
et à aire ouverte. Chaque pièce se connecte parfaitement à
la suivante, avec une abondance de lumière naturelle
entrant à travers de grandes fenêtres stratégiquement
placées dans toute la maison.

Située dans un quartier privilégié classé 3AAA, cette
propriété est à proximité d'excellentes écoles, de
l'autoroute 20, de la gare et d'autres commodités, ce qui
en fait la maison familiale idéale. Une merveilleuse
opportunité attend les nouveaux et heureux propriétaires de
cette belle propriété !

Certaines des caractéristiques particulières de cette
luxueuse maison familiale comprennent :

* Planchers de bois franc dans les niveaux principal et
supérieur
* Plafonds cathédrale au rez-de-chaussée avec foyer au gaz
partagé entre le salon
coin salon et salle à manger
* Vestibule avant surdimensionné avec placard intégré
* Magnifique espace de vie au rez-de-chaussée à aire
ouverte comprenant une salle à manger formelle
* Cuisine sur mesure avec comptoirs en quartz,
électroménagers grand îlot en acier inoxydable, superbe
espace ouvert sur une porte patio de sortie vers la cour
arrière
* Ouvert sur la cuisine se trouve un coin repas donnant sur
la cour latérale
* Salon ensoleillé avec foyer au gaz
* Magnifique Suite Primaire optionnelle ou suite
intergénérationnelle avec une belle salle de bain
attenante avec douche surdimensionnée et immense placard
walk-in, sortie à la terrasse par la porte patio.
* Le 2e étage comprend 3 chambres à coucher de bonnes
dimensions et l'une d'entre elles comprend une immense
chambre principale et salle de bain attenante
* Le 2e étage comprend également une salle familiale
mezzanine à aire ouverte unique, un coin bureau en option
* Spacieux sous-sol entièrement rénové offrant grand espace
salle de jeux, 5e chambre, salle de bain complète et
immense salle de rangement
* super grand garage pour 2 voitures avec espace de
rangement supplémentaire au niveau supérieur

* Cette fantastique maison est prête à emménager !

Cette propriété est zonée pour les écoles publiques
suivantes :

Commission scolaire Lester B. Pearson : ÉCOLE PRIMAIRE
CHRISTMAS PARK (Bilingue), ÉCOLE PRIMAIRE SAINT-EDMUND
(Français Plus), ÉCOLE SECONDAIRE BEACONSFIELD

Commission Scolaire Marguerite-Bourgeoys : Saint-Rémi
(primaire), Félix-Leclerc (secondaire)

Ecoles privées à proximité : Marie-Claire Academy, Kuper
Academy, Alexander von Humboldt German International School

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	6.10 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	17.8 x 21.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	16.2 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.4 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	13.10 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	5.10 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	4.8 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	16.10 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	8.6 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Mezzanine	21.2 x 12.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	19.3 x 13.5 P	2ième étage	Bois
Autre	8.10 x 8.8 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.5 x 9.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.9 x 13.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.8 x 5.4 P	2ième étage	Céramique
Salle de jeux	17.4 x 28.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6.11 x 7.11 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.1 x 13.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	19.1 x 21.4 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	1x1 P
La Taille Du Lot	8701 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2024 / année
Taxes municipales (2024)	$ 7467 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 941 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni, Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Cour privée
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Autre
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements	Brique, Vinyle
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Vincent Sarroino

Corey Tardiff

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