8 Rue Nelligan, Kirkland, QC H9J

Description

Bienvenue au 8 Nelligan, cette maison stratégiquement située au coeur de ce quartier fantastique, à proximité de toutes les commodités, avec 4 CAC, 3+1 SDB de et un garage double. La cuisine(2015 Reno) à aire ouverte , la salle à manger et le salon sont parfaitement reliés, ce qui en fait un endroit idéal pour recevoir. Le sous-sol fini (2022) offre un espace de vie supplémentaire et une SDB moderne, parfait pour un gymnase, une salle familiale ou une chambre supplémentaire. A l'étage, la CAC principale comprend une SDB attenante. Une allée en pierre Uni nivelée (2023) et une cour arrière privée complètent cette maison a pas manquer!

**Bienvenue au 8 Nelligan, un bijou familial sur une rue
tranquille au coeur de Kirkland.** Ce spacieux cottage à
deux étages, offrant plus de 3 000 pi2 d'espace habitable,
est idéal pour une famille qui s'agrandit. Doté de 4
grandes chambres et de 3+1 salles de bains rénovées, il
combine des rénovations modernes avec de l'espace pour que
le prochain propriétaire puisse y ajouter sa touche
personnelle. Située dans l'un des quartiers les plus
centraux de Kirkland, la propriété bénéficie de la
proximité d'écoles publiques et privées de premier ordre,
ainsi que d'un accès pratique à l'autoroute 40, aux lignes
de bus locales et à la nouvelle gare REM. Le score de
marche souligne la facilité d'accès aux commodités locales,
ce qui est parfait pour ceux qui recherchent un style de
vie de banlieue équilibré avec les commodités de la ville à
proximité. Une visite vous convaincra - cette maison est
prête pour son prochain chapitre, sous réserve d'un prix
qui laisse de la place pour votre personnalisation et
Rénovations

Mises à jour et rénovation

Cuisine ouverte et entièrement rénovée en 2015
Sous-sol fini et salle de bain ajoutée en 2022
Salle de bain du 2e étage entièrement rénovée en 2023
Allée en pavé uni réajustée en 2023
planchers en bois au 1er niveau

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	21.9 x 17 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	18.7 x 15.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.9 x 15.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	17.6 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	9.8 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.1 x 19.11 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	10.8 x 11.9 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	14.10 x 9.11 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	14.6 x 9.11 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	5.3 x 9.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.4 x 13.6 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de jeux	29.10 x 38.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.5 x 9.3 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	14.2 x 12.11 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	1x1 M
La Taille Du Lot	7924 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2023)	$ 5905 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 891 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Autre
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Appareils en location	Chauffe-eau
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe centrale

Corey Tardiff

Vincent Sarroino

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