756 24e Avenue, Montréal (Lachine), QC H8S3W3 $665,000

Façade

Salon

PASAGEWAY

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher

MLS: 22860002

3	1	1

Vendu

Description

Duplex bien entretenu avec locataires en place, garantissant des revenus stables. Idéalement situé près de l'Hôpital Lachine. Ce duplex représente une opportunité d'investissement unique. Chaque unité est composée de 3 chambres. Bien entretenu au fil du temps, cet immeuble offre un cadre de vie agréable et une tranquillité d'esprit. À proximité, vous trouverez des épiceries, des parcs, des garderies, des écoles primaires, secondaires et cégeps. Un arrêt d'autobus se trouve à quelques mètres seulement, facilitant l'accès aux transports en commun.

Pour plus d'information ou pour organiser une visite,
veuillez me contacter.

Inclusions: Restant de tuiles acoustiques, restant de plancher et l'échelle se trouvant dans la salle de lavage du 756 qui est accrochée au plafond.

Exclusions : Les effets personnels des locataires.

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	12.54x7.56 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3775 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 473 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.5 x 3.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	3.5 x 3.9 P	2ième étage	Céramique
Salon	9.7 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	9.7 x 13.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.10 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.11 x 13.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.10 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.10 x 10.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.10 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.10 x 12.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.10 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	5 x 7.6 P	2ième étage	Linoléum
Cuisine	12.4 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Cuisine	12.3 x 12.5 P	2ième étage	Linoléum
Rangement	4.11 x 7.9 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	10.7 x 23.3 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	21.9 x 13.3 P	Sous-sol	Linoléum
Salle d'eau	3.10 x 5.5 P	Sous-sol	Linoléum

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Autre, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Autre
Particularités	Autre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Toiture	Bitume et gravier
Allée	Asphalte