75 Av. de Lucerne, Pointe-Claire, QC H9R

Description

Charmante Maison Familiale à Pointe-Claire. Située dans un croissant tranquille près d'un parc, cette maison offre 4 grandes chambres à l'étage, dont une avec balcon privé. Le rez-de-chaussée lumineux comprend un salon ouvert sur la salle à manger et une vaste cuisine idéale pour recevoir. Une salle d'eau avec coin lavage complète l'espace. Le sous-sol fini propose une salle familiale, un bureau, du rangement et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'une piscine hors terre et d'un vaste terrain. Près du Village Valois, de la gare et des écoles, avec accès facile à l'autoroute 20. Idéal pour une famille!

Découvrez le charme de Pointe-Claire

Situé dans l'ouest de l'île de Montréal, Pointe-Claire est
un quartier très recherché qui offre une qualité de vie
exceptionnelle et qui est réputé pour la variété de ses
services municipaux. Cette ville dynamique, idéalement
située sur les rives du lac Saint-Louis, est dotée d'une
vaste forêt urbaine et de nombreuses installations
récréatives, ce qui en fait un lieu de vie idyllique pour
les familles comme pour les particuliers.

Emplacement de choix et accessibilité

- Commodité de l'autoroute : L'accès facile à l'autoroute
20 permet de se déplacer sans encombre dans la ville et
au-delà.

- Convivialité pour les navetteurs : la gare de Valois est
accessible à pied et le centre-ville de Montréal est
accessible en 20 minutes de train.

- Proximité des services essentiels : À quelques minutes en
autobus de l'aéroport et du REM, Pointe-Claire offre une
connectivité inégalée.

Une communauté dynamique

- Valois Village : Un centre animé où l'on trouve des
cafés, des pharmacies, des cliniques, des salons et bien
d'autres choses encore.

- Magasinage et soins de santé : Près du centre commercial
Fairview et de l'Hôpital général du Lakeshore.

- Charme historique : Explorez le village de Pointe-Claire,
le coeur historique de la ville, connu pour ses magasins
uniques, ses charmantes boutiques et ses restaurants
accueillants.

Récréation et loisirs
Pointe-Claire est un havre pour les amateurs de sport et
les familles, offrant un large éventail d'installations
sportives, de parcs, de courts de tennis et de piscines. Le
dévouement de la ville à la vie communautaire garantit
l'accès aux écoles, aux bibliothèques et aux activités
culturelles dans un environnement serein et sécuritaire.

Niché dans un croissant tranquille, Pointe-Claire allie le
meilleur de la commodité urbaine à la tranquillité de la
vie de banlieue. Découvrez le style de vie à la fois
dynamique et paisible qui fait de ce quartier l'un des plus
recherchés de l'Ouest de l'île.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.2 x 3.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.11 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	23.5 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.9 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	7.4 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13.4 x 8.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.6 x 12.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	15.10 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	13.9 x 24.11 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	6.1 x 8.11 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.1 x 5.9 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	19.10 x 17.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	8.4 x 5.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.11 x 5.8 P	Sous-sol	Céramique
Autre	7.2 x 7.7 P	Sous-sol	Béton
Rangement	22.6 x 3.8 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.09x12.13 M
La Taille Du Lot	892.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 5563 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 704 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Brique, Vinyle
Piscine	Hors-terre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Porte de garage électrique, Climatiseur central

Anna Mancuso

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