462 Montrose Drive, Beaconsfield, QC H9W

Description

Opport. rarement disp. sur le marché, ce cottage bien entretenu de 6 càc, 3+1 sdb est un véritable joyau. Dotée d'une suite privée au niv. supér. avec double accès par le garage et entrée extérieure, cette maison offre à la fois espace et polyvalence. Profitez de journées ensoleillées dans votre cour arrière, dotée d'une piscine creusée, d'une gr. terrasse pour se divertir et de nombreux espaces verts pour jouer et se détendre. Situé dans un secteur privilégié de Bfld, vous serez à qqs minutes seulement des meilleures écoles et de toutes les commodités. Cette propriété déborde de potentiel, parfaite pour une famille prête à se l'approprier!

Bienvenue au 462 Montrose Drive

Cette magnifique propriété est chérie par le même
propriétaire depuis 2008. S'étendant d'une superficie de
3600 pieds carrés, cette maison bien entretenue est mise à
jour et prête pour son prochain chapitre. Que vous soyez un
premier acheteur profitant de nouvelles opportunités
hypothécaires, une famille à la recherche de plus d'espace
pour un ménage en pleine croissance ou que vous ayez des
parents vieillissants souhaitant emménager dans leur propre
appartement privé, cette maison coche toutes les cases.
Points saillants :
- **Aménagement spacieux :** Grand espace pour tous les
besoins de votre famille grandissante.
- **Rénovations et mises à jour :** Une liste détaillée
dans DV est disponible pour votre examen.
- Un test de pyrite a été effectué et les résultats se sont
révélés négligeables et aucune action n'est requise. Voir
ci-joint la liste des résultats préliminaires et des
conclusions. Le rapport complet est disponible sur
demande.**Rapport de pré-inspection :** Assurez-vous de
demander à votre courtier le rapport de pré-inspection de
septembre 2024 de Proinspexx, qui fait partie intégrante de
l'annonce de la propriété et fournit des informations
essentielles sur l'état et l'état actuel de la propriété.
-nouvelle pompe de puisard installée en octobre 2024
- **Prix transparent :** Le vendeur a fixé le prix de la
maison de manière réfléchie et en conséquence sur la base
des informations fournies.

Cette opportunité est à ne pas manquer! Venez voir comment
cette magnifique maison peut répondre aux besoins de votre
famille.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	18.7 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Ardoise
Salle à manger	27.3 x 13.5 P	2ième étage	Tapis
Cuisine	9.6 x 9.0 P	2ième étage	Céramique
Salon	21.10 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	8.4 x 6.8 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	13.3 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Penderie (Walk-in)	6.8 x 5.10 P	2ième étage	Tapis
Cuisine	13.3 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	11.5 x 9.8 P	2ième étage	Tapis
Autre	9.10 x 7.2 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	12.5 x 8.6 P	2ième étage	Tapis
Salle d'eau	7.0 x 3.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	7.8 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Hall d'entrée	12.7 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle familiale	19.5 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher principale	16.8 x 12.3 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	8.3 x 8.2 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	8.2 x 8.2 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.7 x 9.8 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	13.1 x 9.9 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	11.10 x 9.9 P	2ième étage	Parqueterie
Hall d'entrée	6.11 x 12.9 P	2ième étage	Parqueterie
Atelier	27.0 x 10.11 P	Sous-sol	Tapis
Salle de jeux	30.11 x 22.7 P	Sous-sol	Tapis
Autre	5.10 x 6.6 P	Sous-sol	Tapis

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	1x1 P
La Taille Du Lot	7003 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 4564 / année
Taxes municipales (2024)	$ 6614 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 845 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Mazout
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Attaché, Double largeur ou plus
Appareils en location	Chauffe-eau
Piscine	Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Particularités	Intergénération

Vincent Sarroino

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