304 Av. Marsh, Pointe-Claire, QC H9R

Description

Disponible à partir du 1er juillet 2025. Idéalement située à proximité de tout, cette maison de haute qualité convient aux locataires avec une famille nombreuse qui recherchent un logement prêt à emménager. Les caractéristiques comprennent des plafonds hauts de 9' et 11' aux niveaux supérieurs, 3,5 salles de bain, un garage pour 2 voitures, la climatisation centrale, un sous-sol fini avec chambre et salle de bain, ainsi qu'une cour clôturée spacieuse avec cabanon !

Pré-location:
1. Conditionnel à la lettre d'emploi ou à une preuve de
revenu.
2. Conditionnel à la vérification du rapport de crédit du
locataire à l'entière satisfaction du propriétaire et au
consentement à vérifier les habitudes de paiement avec les
références précédentes du propriétaire.
3. Le locataire convient que le propriétaire a le droit
d'effectuer une vérification indépendante de son historique
de crédit et de paiement auprès de la Corporation des
immobiliers propriétaires du Québec (CORPIQ).
4.Le locataire doit fournir une preuve d'assurance
responsabilité civile (2 M$) pour la durée du bail et doit
être fournie avant la signature du bail.
5.Le locataire doit fournir une lettre de confirmation du
compte d'Hydro Québec transféré.
6. Seuls les locataires inscrits sur la promesse de
location et le contrat de location sont autorisés à résider
dans les lieux.

Pendant le bail :
7.Pas d'animaux
8. Le locataire ne doit pas, et ne permettra à personne
d'utiliser, de cultiver, de fumer ou de vapoter du tabac,
du cannabis ou toute autre substance illégale dans toute
partie intérieure des locaux, des espaces communs ou de la
propriété dont ils font partie.
9.Pas de sous-location Airbnb ou similaire à court terme.
Une telle activité sera considérée comme une violation
répudiatoire du bail.
10.Le locataire sera responsable de payer toute pénalité en
raison de son non-respect des règlements municipaux.
11.Le locataire sera également responsable du paiement des
frais dus à la perte des clés ou de la télécommande.
12. Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer ou à
transférer un bail sans l'autorisation écrite du
propriétaire.
13.Le locataire s'engage à soumettre un chèque postdaté
pour la durée du bail à l'occupation.

Fin du bail :
14. À la fin du terme loué, l'unité doit être retournée
dans le même état qu'au moment de la location, cela inclut
toutes les inclusions de l'unité, ainsi que l'état général
de l'unité.
15. Si à la fin du terme le bail n'est pas renouvelé, le
locataire DOIT honorer TOUTES les demandes de visite de
tous les locataires potentiels, pour lesquelles un préavis
de 24 à 48 heures sera donné. de même pour visites
d'acheteurs potentiels au cas où le condo serait mis en
vente pendant la durée du bail.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	9.2 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	19.4 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.7 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	18.7 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	8.7 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	18.8 x 14.8 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	10.5 x 10.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	12.3 x 15.7 P	2ième étage	Bois
Autre	9.7 x 9.3 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13.6 x 11.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.0 x 11.11 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.11 x 4.10 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	19.9 x 16.0 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	11.2 x 10.5 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	11.1 x 6.4 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Armoires	Stratifié
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Aluminium
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché, Double largeur ou plus
Revêtements	Aluminium, Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte
Restrictions/Permissions	Non-fumeurs, Location court terme non permise, Animaux non permis

Chao Wang

George Wu

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