255 Rue Étienne Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X

Vendu

Description

Bienvenue au projet luxueux d'Aquablu dans le quartier de Ste-Dorothé à Laval. Magnifique condo de 1220pi.ca. situé au 11e étage avec vue imprenable de la rivière Des Prairies et la ville. L'unité offre 2 chambres et 2 salles de bain complètes. Chambre principale avec salle de bain privée. Cuisine moderne avec rangement optimisé, un îlot surdimensionné, réfrigérateur à vin/cellier et 2 fours. Plafond Extenzo dans la salle-à-diner et au salon. Spacieux balcon avec espace pour table et BBQ. Condo avec beaucoup d'extras, 1 espace de stationnement intérieur et 2 espaces de rangements. Projet offrant tout ce que vous avez besoin, à voir!

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Espace de stationnement disponible pour location, le coût
est de 250$ par mois.
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Extras: (+/-50K)
- Extension de l'îlot de cuisine
- Réfrigérateur à vin/cellier
- Plafonds Extenzo dans 2 pièces
- Aspirateur central
- Deuxième espace de rangement
- Organisateurs de tiroirs Poggeinpul
- Rideaux dans les deux chambres
- Placard walk-in (hall d'entré et armoires salle de lavage)
- Filtre H2O
- Stores électriques et haut-parleurs de cuisine (HomeSense)
- Stores du balcon (2)

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APERÇU DU PROJET:
* Accès direct à une piste cyclable et pédestre
multifonctionnel
* Entrée et communauté sécurisées
* Hall d'entrée avec service de conciergerie 24h
* Hall d'entrée principal sécurisé avec accès par carte et
système d'entrée téléphonique
* Piscine extérieure chauffée et spa
* Espace salon extérieur avec cabanas privés
* Terrasse extérieure au bord de l'eau avec meubles haut de
gamme
* Salon intérieur avec vue sur l'eau
* Piscine intérieure chauffée
* Spa intérieur et sauna
* Salle de massage
* Centre de conditionnement
* Salle de Yoga et Pilates
* Salon des propriétaires au bord de l'eau
* Accès à une marina privé pour bateau
* Salle de jeux
* Golf virtuel
* Table de billard
* Salle de réception pour évènements
* Salon d'affaires équipé et meublé
* À proximité de l'aéroport YUL, du centre-ville de
Montréal, des centres commerciaux et des autoroutes
principales
* Accès à tous les services et espaces de loisirs du
complexe (phases 1 et 2)

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.11 x 3.6 P	AU	Bois
Hall d'entrée	8.11 x 3.6 P	AU	Bois
Cuisine	17.0 x 7.6 P	AU	Bois
Cuisine	17.0 x 7.6 P	AU	Bois
Salle à manger	11.10 x 10.4 P	AU	Bois
Salle à manger	11.10 x 10.4 P	AU	Bois
Salon	14.1 x 12.0 P	AU	Bois
Salon	14.1 x 12.0 P	AU	Bois
Chambre à coucher principale	19.2 x 11.0 P	AU	Bois
Chambre à coucher principale	19.2 x 11.0 P	AU	Bois
Penderie (Walk-in)	7.6 x 4.10 P	AU	Bois
Penderie (Walk-in)	7.6 x 4.10 P	AU	Bois
Salle de bains	9.3 x 9.0 P	AU	Céramique
Salle de bains	9.3 x 9.0 P	AU	Céramique
Chambre à coucher	15.3 x 10.0 P	AU	Bois
Chambre à coucher	15.3 x 10.0 P	AU	Bois
Salle de bains	8.10 x 7.10 P	AU	Céramique
Salle de bains	8.10 x 7.10 P	AU	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 8460 / année
Taxes municipales (2024)	$ 2461 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 590 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Facilité d'accès	Ascenseur
Fenêtres	PVC
Garage	Intégré
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Piscine	Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Espace pour bicyclette, Balcon/Terrasse, Cour, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Piscine intérieure
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Balcon privé
Allée	Asphalte
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Rampe d'accès extérieure
Option de stationnement en location	Garage

Dany-Latif Saad

Wilson Ramcharan

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