24 Rue du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC J7W

Description

Construction neuve de prestige située sur la rue exclusive de NDIP. Avec plus de 15 000 p2, cette luxueuse maison offre un espace de vie ouvert et lumineux avec des fenêtres surdimensionnées donnant sur la cour arrière. Avec ses matériaux de haute qualité, ce 5 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes comprend une grande salle d'eau, des portes et hauts plafonds de 8 pieds et un sous-sol aménagé. Cette cour clôturée aux allures d'oasis, est entièrement aménagée et est composée d'un grand balcon, d'un gazebo, d'une piscine creusée chauffée moderne, d'un cabanon, pavés de haute qualité et plus encore, mérite une visite !

Bienvenue au Domaine Prestige du Marais,

Modèle VERTIGO de FJS Constructions Inc. situé sur un grand
terrain de plus de 15 000 pi².

ENVIRON 220 000$ de rénovations ont été effectuées à la
maison une fois livrée par le constructeur.

J'ai dû compléter :

-tout le sous-sol a été aménagé, ajoutant une salle de bain
complète et une chambre supplémentaire. (50K)
-Pavé uni sur les côtés du Drive Way (3K)
-Clôture complète tout autour de la propriété (25K)
-La coupe de tous les arbres (6K)
-Nivelage de la terre (3K)
-Placement de grosses et petites pierres pour la décoration
(6K)
-Ajout d'une piscine creusée chauffée (40K)
-Ajout d'un grand Cabanon (13K)
-une clôture en verre séparant la zone de la piscine (7K)
-Herbe tout autour de la propriété (5K)
-Grand pavé-uni 2 niveaux (50K)
-Grande terrasse avec rampe entièrement en verre de 52" de
haut (10K)
-Grand Gazebo sur la terasse (5K)

ÉTAGE PRINCIPAL :
- Concept ouvert
- Le salon est composé d'une salle de bain d'eau et d'un
foyer au gaz en céramique
- La cuisine est équipée d'un spacieux garde-manger walk-in
et d'un grand quartz îlot de comptoir
- Grandes fenêtres donnant sur la cour arrière

2ÈME ÉTAGE:
- Buanderie
- 4 chambres avec grand placard et 2 salles de bain
complètes
- La chambre principale est composée d'un walk-in et d'une
salle de bain attenante avec double vasque, comptoir de
quartz, un bain et une douche.

SOUS-SOL:
- Sous-sol spacieux et complètement aménagé, extrêmement
bien
isolé avec une salle de jeux, un espace bureau, une salle
de bain complète avec comptoirs en quartz et une chambre
supplémentaire.

ARRIÈRE-COUR:
- Cour arrière ouverte et zen, parfaite pour se divertir.
Espace gazonné, espace boisé, coin salon et plus encore !

CARACTÉRISTIQUES:
- Pompe, chauffage central et climatisation
- Planchers de bois franc de qualité supérieure, détecteurs
de fumée dans toute la maison,
y compris les chambres
- Échangeur d'air
- Système d'alarme (ADTA)
- Portes du rez-de-chaussée toutes de 8 pieds de hauteur
- Plafond de 9 pieds de hauteur qui rend la maison
somptueuse

AJOUTS DE LA MAISON :
- Piscine creusée moderne 12x26 chauffée
- Balcon double en bois de dimension standard
- Nouveau cabanon de 16 pieds de long de haute qualité
- Balcon de 14 X24 pieds et un gazebo de 20 pieds
- Garage double d'une hauteur de 12 pieds + espace de
rangement optimal
- Aménagement paysager complet terminé et clôturé

Tout cela et bien plus encore...!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	22.11 x 18.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	16.7 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	16.7 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	7.0 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	9.0 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	17.0 x 13.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.0 x 9.0 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	8.0 x 7.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.0 x 11.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.6 x 11.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.6 x 11.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.0 x 9.0 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	8.0 x 6.0 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	20.0 x 16.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	15.0 x 12.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	12.0 x 5.6 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	46.6x46 P
La Taille Du Lot	15265.4 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 4080 / année
Taxes municipales (2024)	$ 5632 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 177 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités	Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Golf, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Guillotine
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel

Michele Palumbo

Giacomo Riccio

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