228 Av. Prince Albert, Westmount, QC H3Z

Vendu

Description

Bienvenue dans cette exquise résidence de style victorien dans le quartier très recherché de Village Victoria à Westmount. Ce charmant centenaire allie allure d'origine et touche moderne de bon goût. Hauts plafonds, moulures en plâtre uniques et boiseries en chêne d'origine témoignent du caractère historique. Rénovations de qualité, cuisine lumineuse, salles de bains modernes. Emplacement privilégié à proximité des commerces, restaurants, transports et hôpital. Espace extérieur et parking inclus. Une rare opportunité de posséder un bijou historique restauré avec amour. Charme, élégance et modernité s'entrelacent harmonieusement.

Bienvenue dans cette exquise résidence de style victorien
nichée dans le quartier très recherché de Village Victoria
à Westmount. Ce charmant centenaire combine harmonieusement
son allure d'origine avec une touche moderne de bon goût,
créant ainsi une expérience de vie vraiment captivante.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par de hauts plafonds,
la préservation de moulures en plâtre uniques, des
garnitures et des plinthes en chêne d'origine qui
témoignent du caractère historique de la maison et
rehaussent encore l'élégance intemporelle de cette
propriété. D'importantes rénovations, totalisant plus de
450 000 dollars, ont été méticuleusement exécutées pour
assurer un mélange de charme ancien et de raffinement
contemporain.

La cuisine rénovée avec goût est inondée de lumière
naturelle qui accentue les belles finitions et l'abondance
des rangements pour maximiser la fonctionnalité et la
fluidité de l'espace.

L'attention portée aux détails s'étend à la salle d'eau
rénovée, aux salles de bains et au remplacement de la
plupart des planchers de bois franc, où aucune dépense n'a
été épargnée pour rehausser la beauté de la maison. Le
solarium a été transformé en un bureau sophistiqué, servant
d'annexe à la chambre principale et offrant un sanctuaire
privé pour le travail ou la détente.

La rénovation impeccable et la décoration intérieure de
cette maison ont été reconnues et présentées dans des
publications prestigieuses telles que HGTV, House and Home
et Apartment Therapy. La fusion réfléchie d'éléments
historiques et d'une esthétique contemporaine crée une
ambiance à la fois intemporelle et tendance.

Située au coeur de Westmount, cette propriété offre un
emplacement sans pareil, à proximité d'un éventail de
boutiques et de restaurants, des transports en commun
(métro Vendôme), de l'autoroute et de l'hôpital Mega.
Profitez des commodités de la vie urbaine tout en
appréciant la tranquillité de ce quartier prestigieux.

En sortant, vous découvrirez un petit espace extérieur pour
votre plaisir et une place de parking extérieure.

Il s'agit d'une occasion rare de posséder un morceau
d'histoire qui a été restauré avec amour et mis en valeur
de manière réfléchie. Profitez du charme, de l'élégance et
de la modernité de cette exquise maison victorienne des
années 1900, où l'histoire et la vie contemporaine
s'entremêlent harmonieusement.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14.2 x 16.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.2 x 16.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.8 x 21.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	3.6 x 4.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.2 x 26.10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.6 x 13.4 P	2ième étage	Céramique
Bureau à domicile	7.4 x 6.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11 x 14.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	5.9 x 10.7 P	2ième étage	Céramique
Bureau à domicile	8.6 x 11.9 P	2ième étage	Bois
Salle de lavage	9.1 x 12.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6.8 x 6.10 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	15.6 x 19.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	6.2 x 6.11 P	Sous-sol	Béton
Rangement	10.1 x 5.7 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	52.9x21.3 P
La Taille Du Lot	1875.07 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 9484 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1217 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni
Mode de chauffage	Eau chaude
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible	Système d'alarme, Climatiseur mural
Fondation	Pierre
Foyers-poêles	Autre, Foyer au gaz
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Autre, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Guillotine
Zonage	Résidentiel
Toiture	Membrane élastomère

Libby Farruggia

Tanya Boni

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