1365 Rue Pradier, Brossard, QC J4W

VISITE LIBRE

dimanche, 24 novembre, 2024 | 14:00 - 16:00

Description

Ce superbe bungalow de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain a été entièrement rénové et est situé à quelques minutes d'une nouvelle station REM et du centre commercial Champlain, sur une rue tranquille et adjacent a un parc bien équipé pour les enfants. À l'intérieur, la maison offre des finitions élégantes, notamment un salon spacieux, une cuisine à aire ouverte et un sous-sol entièrement aménagé avec cinéma maison. Dans l'ensemble, il s'agit d'une rare opportunité de posséder une belle maison dans un endroit très recherché et accessible. Présentement loué pour 2950$/mois, disponible pour occupation le 1er juillet 2025.

Opportunité d'investissement car la maison est loué pour
2950$/mois jusqu'au 1er juillet 2025

Occupation possible à compter du 1er juillet 2025.

* Emplacement privilégié *

- Quartier calme et sécuritaire pour les enfants.
- À distance de marche de la nouvelle station REM et du
mail Champlain.
- Accès du pont Champlain en moins de 5 minutes pour un
accès facile à la ville.
- Profitez de tous les restaurants et de la vie nocturne de
la rive-sud.
- Ski à 23 minutes en voiture (St Bruno) ou Ski Bromont à
50 minutes.
- Pour l'été, Bromont - montagne d'expérience offre
également un parc aquatique complet.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.6 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	8 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	8.6 x 8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	14.3 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Bureau à domicile	11.4 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.2 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.4 x 5 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Chambre à coucher	11.2 x 10.8 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	9.6 x 5 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	35 x 16 P	Sous-sol	Bois
Salle de lavage	14.2 x 13.4 P	Sous-sol	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	24.1x40.1 P
La Taille Du Lot	5084.87 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 2465 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 324 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Aluminium
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Aluminium, Vinyle
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique
Type de fenêtre	Oscillo-battant

Marc Leroux

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