1321 Ch. de la Station, La Conception, QC J0T

Vendu

Description

Magnifique domaine de 4 acres comprenant une résidence principale de 3 chambres ainsi qu'une propriété à revenus entièrement indépendante avec deux 3 1/2. Terrain aménagé avec beaucoup d'espace plat pour piscine, terrain de tennis/pickle ball, évènements/marriages, fermette etc. Ample stationnement, spa, gazebo, lounge extérieur, foyer, et réseau de sentiers boisés. Propriété très intime et idéalement située à 15 minutes de la station de ski Mont Tremblant et du centre-ville, à 700 mètres du P'tit Train du Nord, à 1 km de la plage de la Rivière Rouge. Le zonage permet des activités commerciales, y compris une fermette. À voir absolument!

Magnifique domaine de 4 acres avec DEUX propriétés !

Ce domaine intime et enchanteur comprend une résidence de
style champêtre et un duplex complètement indépendant
pouvant servir de propriété à revenus, de maison d'hôtes,
de bureau à domicile, de gym - les possibilités sont
infinies.

Idéal pour les professionnels, les fermettes, amateurs de
tennis et pickle ball, évènements privés, mariages, petites
entreprises, le travail à distance, les grandes familles et
les investisseurs, avec un zonage polyvalent qui permet des
activités commerciales et touristiques en plus du
résidentiel.

La résidence principale comprend trois chambres à coucher,
1,5 salles de bains et un espace de vie à aire ouverte
lumineux et aéré avec plafond cathédrale qui s'ouvre sur un
paradis quatre saisons comprenant un jardin paysagé, un
spa, un gazebo avec foyer au bois, un coin feu extérieur,
et un réseau de sentiers boisés pour les promenades en
soirée et la raquette, tout pour profiter pleinement du
plein air toute l'année.

Une génératrice et une masse thermique à bois scandinave
avec four rendent cette maison totalement autonome lors des
pannes d'électricité.

A 100 metres de la résidence principale se trouve un
charmant duplex de style grange avec deux appartements 3
1/2 meublés. Chaque appartement dispose de son propre
espace extérieur privé, parking, d'un accès à la buanderie
dans le garage attenant et d'un rangement à skis.

Les deux appartements sont vacants et disponibles pour les
nouveaux propriétaires, revenues potentiels de 1 200 à 1
500 $ . La location saisonnière ou à court terme peut
facilement rapporter plus.

La propriété dispose également d'un lounge extérieur
rustique couvert équipé d'électricité pour des
divertissements en plein air.

Exceptionnellement situé à seulement 15 minutes du village
et de la station de ski de Mont-Tremblant et à seulement
700 mètres du parc linéaire du P'tit Train du Nord reliant
Saint-Jérôme au Mont Laurier. Les plages de la Rivière
Rouge sont à 1 kilomètre où vous pourrez profiter de la
baignade, du kayak, du canot, du camping et bien plus
encore.

Une opportunité absolument rare et unique qui vous offre de
nombreuses options de génération de revenus et un style de
vie idyllique pour le travail à distance , et les
entrepreneurs.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.69x11.48 M
La Taille Du Lot	174240 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 4734 / année
Taxes municipales (2023)	$ 4631 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 437 / année

CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto	Attaché, Détaché
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement	À l'abri, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Tôle
Topographie	Plat
Vue	Sur la montagne
Zonage	Commercial, Résidentiel, Récréotouristique

Joanne Simonetti

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