1109 Av. Jean XXIII, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), QC H7C

Description

Bienvenue dans ce charmant bungalow sur un vaste terrain de plus de 9 000 pi2 à Laval. Dotée d'impressionnants plafonds cathédrale, d'un espace de vie à aire ouverte et d'un système de climatisation/chauffage central. La propriété comprend un garage et un sous-sol spacieux, offrant beaucoup de rangement. Située directement en face d'une école et d'un parc, c'est une localisation idéale pour les familles, avec un accès rapide aux épiceries, aux banques, aux pharmacies et à l'autoroute. Parfait pour des premiers acheteurs ou ceux qui recherchent un grand terrain avec un projet potentiel. Cette maison est à voir!

Visites débuteront le 23 novembre.

Notez que la salle de bain du sous-sol est non-fini, mais
la plomberie est en place.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou
les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14.4 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.1 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.7 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.1 x 9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.7 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	7.9 x 3.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	20.4 x 20 P	Sous-sol
Salle de bains	5 x 7 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	26x42 P
La Taille Du Lot	9057.83 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3199 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 330 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Climatiseur central, Thermopompe centrale, Cour privée
Allée	Asphalte

Julio Borsellino

Pascal Chimienti

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